A nossa história
Comprámos um imóvel em Portugal.
Gostávamos de ter tido esta ferramenta.
Chamo-me Maarten. Juntamente com a minha esposa, mudei-me dos Países Baixos para Portugal e passei duas vezes pelo processo de compra de um imóvel. Primeiro, um apartamento em Lisboa. Alguns anos depois, uma casa nova, quase pronta, perto de Ericeira.
Foram duas compras muito diferentes, mas houve algo em comum: o CPCV foi o primeiro marco jurídico verdadeiro e o momento em que percebemos, de repente, quantas perguntas ainda tínhamos por responder.
Tivemos sorte. Contámos com um excelente agente imobiliário que nos guiou ao longo do processo e nos ajudou a compreender o que se seguiria. Ainda assim, muitas das nossas dúvidas só começaram a surgir quando a vertente jurídica da transação se tornou relevante.
Talvez tenha sido a minha formação que me levou a aprofundar mais o tema. Antes de me mudar para Portugal, concluí um Mestrado em Direito e trabalhei quase dez anos na KLM, onde analisar processos complexos e transformá-los em informação prática fazia parte do meu dia a dia. Durante a nossa própria compra, dei por mim a abordar o processo de compra em Portugal exatamente da mesma forma: não queria apenas saber o que precisava de acontecer, mas também porquê.
Em retrospetiva, teria sido extremamente útil ver e compreender um CPCV muito mais cedo no processo. Muitas cláusulas eram totalmente novas para nós, algumas funcionavam de forma diferente daquilo a que estávamos habituados nos Países Baixos, e faltava-nos o contexto para perceber o que era habitual, o que podia ser negociado e que perguntas deveríamos estar a fazer.
Depois de uma proposta ser aceite, o foco muda surpreendentemente depressa: deixa de ser encontrar o imóvel certo e passa a ser compreender contratos, documentos jurídicos e prazos. Nessa fase, ainda não tínhamos contratado um advogado e vimo-nos a rever cláusulas desconhecidas, ao mesmo tempo que tentávamos manter o processo de compra em andamento. As perguntas começaram a surgir todas de uma vez.
Só mais tarde percebemos como teria sido valioso familiarizarmo-nos com o CPCV antes de chegar a essa fase, e envolver um advogado mais cedo no processo. Isso teria reduzido muita incerteza e ajudado-nos a tomar decisões com muito mais confiança.
Essa experiência tornou-se o ponto de partida do CPCV Guide.
Desde então, dediquei centenas de horas a pesquisar o processo de compra em Portugal, a falar com agentes imobiliários, advogados e compradores, e a transformar tudo o que aprendi em orientações práticas. O objetivo nunca foi substituir os profissionais do direito, mas sim ajudar os compradores a chegar a essas conversas mais bem preparados, a fazer melhores perguntas e a compreender as decisões que estão a tomar antes de assinar um dos contratos mais importantes das suas vidas.
A nossa filosofia
Criámos o CPCV Guide para ajudar os compradores a compreender melhor o processo de compra de imóveis em Portugal.
O nosso objetivo não é substituir advogados ou outros profissionais, mas sim ajudar os compradores a fazer melhores perguntas, a compreender o processo com mais confiança e a trabalhar de forma mais eficaz com os profissionais que os acompanham na compra.
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